Comprar una propiedad es una operación delicada, importante y en la mayoría de los casos única, por lo que la intervención de profesionales es primordial. Con ese espíritu, la Asociación de Martilleros de San Luis promovió la creación por ley de un colegio con la capacidad de ejercer control sobre la profesión, y el proyecto tuvo sanción definitiva en el Senado provincial. Cuando la norma sea promulgada por el Ejecutivo, será obligatorio para las inmobiliarias operar con un matriculado.
El Senado sancionó la ley para crear el Colegio de la profesión.
El reglamento define que en la provincia para desempeñarse en el sector se deberá contar con título habilitante y estar registrado en el Colegio. En el caso de organismos provinciales o municipales que intervengan en la habilitación de negocios dedicados a la compra y venta de bienes inmuebles, y remates de muebles o animales, deberán exigir la presentación de una matrícula autorizada por el Colegio, como referente.
Regirá además un Tribunal de Disciplina que podrá aplicar sanciones desde una amonestación o una multa equivalente a 20 sueldos mínimos de la administración pública, hasta la cancelación de la inscripción o la suspensión para trabajar durante dos años.
En la Asociación de Martilleros explicaron que hoy el 60% de las inmobiliarias sanluiseñas operan sin graduados, y que significa un riesgo para los clientes ya que ante una mala praxis no hay quién responda profesionalmente. Actualmente, a los operadores del sector los regula la secretaría administrativa del Superior Tribunal de Justicia. En la provincia hay alrededor de 700 matrículas y de ese total sólo unos cuarenta registrados están asociados. También se indicó que en la ciudad de San Luis hay 120 martilleros, en Villa Mercedes hay un número similar, y una cantidad indeterminada en el interior. También, subrayaron que los especialistas del sector tienen el rol de formar valores de venta, tasaciones, locaciones, y definir formatos de una contratación y boletos de compraventa, por lo que la formación es crucial para no entorpecer el mercado.
El senador de Compromiso Federal por el Departamento Chacabuco, Jorge Fernández, fundamentó la propuesta en el recinto. Manifestó que como todas las profesiones, la de los martilleros y corredores públicos ha crecido en San Luis y cumple un rol fundamental en el ámbito comercial, por lo que, lógicamente, esto tiene una implicancia jurídica. Sobre el Colegio resaltó que la entidad tendrá la potestad de habilitar o inhabilitar a quienes cometan faltas. Además, aclaró que aquellas personas que ejercían la tarea bajo el régimen anterior vigente, se les respetará esa condición para que puedan continuar operando en el rubro.
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