Detalles de la Ley Integral de Viviendas aprobada en la Legislatura

Sólo falta la reglamentación del Poder Ejecutivo para que Ley Integral de Vivienda, aprobada en la Legislatura provincial, entre en vigencia.

La norma impulsada por el Gobierno de San Luis establece las nuevas reglas para la adjudicación y permanencia en las viviendas sociales, e incorpora un sistema de créditos y líneas de financiamiento para aquellos que quieran reconstruir sus casas obtenidas del gobierno provincial e incluso para los que quieran construir una en un terreno.

Prioridad para los más humildes

En su apartado general (artículos 1º al 10º), la ley establece garantizar el acceso a la vivienda digna de todos los sectores de la sociedad, priorizando a los estratos más vulnerables, "promoviendo el desarrollo de soluciones habitacionales", como la erradicación y sustitución de viviendas rurales precarias,   construcción de viviendas sociales y ampliación, entre otros.

Requisitos mínimos

Entre los requisitos mínimos para inscribirse en los futuros planes que anuncie el Gobierno, están ser mayor de 18 años, ser nativo de la provincia o tener domicilio real. Además, el interesado y su grupo familiar debe acreditar 10 años continuos de residencia, demostrable por certificado de trabajo, de escolaridad continua o libreta de salud. No se podrá figurar en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.

Familias con discapacitados y víctimas de violencia de género

El cupo mínimo de reserva para grupos familiares con algún integrante que sufra alguna discapacidad será del 10 por ciento. Y se destinará un 5 por ciento para mujeres que hayan sufrido violencia de género, una situación que deberá ser demostrada judicialmente.

Líneas de financiación

-La Ley Integral de Vivienda prevé implementar un plan de financiación para adquirir terrenos destinados a la construcción de vivienda única (Artículo 24º).

-"El monto y las características de las líneas de financiamiento serán establecidos por decreto del Poder Ejecutivo", que podrá realizar las modificaciones presupuestarias que resulten necesarias (Artículo 25º).

-Podrán acceder a la financiación personas que acrediten capacidad crediticia y los demás requisitos que establezca la reglamentación (Artículo 26º).

-"El crédito se otorgará en valor de Unidad de Valor Adquisitivo -UVA- y se amortizará por Sistema Francés, con una tasa nominal anual no mayor al 10 por ciento, según el poder adquisitivo del solicitante" (Artículo 27º).

-La financiación también será para la ampliación de hogares humildes, a una tasa de un 5 por ciento anual.

La nueva ley quiere evitar los “negocios inmobiliarios” y las “casas de fin de semana”

El presidente de Compromiso Federal, Carmelo Mirábile destacó que el Gobierno tiene una vasta experiencia en planes de vivienda. Y explicó, que entre otros motivos, la exigencia de una década con domicilio en San Luis es para evitar "los negocios inmobiliarios".

"Son conocidos los casos de gente que compró una vivienda social como casa de fin de semana y luego se van, como en Merlo donde han adquirido un inmueble a 300 mil pesos y que ahora cuesta un millón y medio", afirmó Mirábile.

 Y ejemplificó que las familias que tengan ingresos de hasta 20 mil pesos van a tener acceso a una vivienda social. Mientras que las que ganan más de 40 mil pesos podrán adquirir un crédito y pagar “las tasas e impuestos, que vuelven en más planes”.